Báo Giá Sửa Văn Phòng Quận Bình Thạnh Trọn Gói 2026 – Dự Án Tòa Nhà NGL Ung Văn Khiêm

Sửa văn phòng quận Bình Thạnh đang là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu của các doanh nghiệp SME và tập đoàn FDI khi đặt trụ sở tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Tuy nhiên, việc cải tạo một mặt bằng văn phòng thô bên trong tòa nhà cao ốc đòi hỏi đơn vị thi công phải đáp ứng nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, tiếng ồn, biện pháp chống bụi mịn và tiến độ bàn giao chính xác từng ngày.

Nhằm mang đến góc nhìn chân thực và số liệu minh bạch nhất cho quý doanh nghiệp, Dr.House xin chia sẻ toàn bộ hồ sơ năng lực và quy trình sửa chữa văn phòng trọn gói tại Tòa nhà NGL (292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh) mà chúng tôi đã trực tiếp ký kết và bàn giao hoàn thiện cho Công ty TNHH Deers I Vina (tập đoàn mực in hàng đầu Hàn Quốc).

Hình 1: Không gian văn phòng hiện đại của đối tác Hàn Quốc tại Tòa nhà NGL (292 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh) sau khi Dr.House bàn giao hoàn thiện.

1. Thực Trạng Nhu Cầu Cải Tạo & Sửa Văn Phòng Tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí chiến lược liền kề Quận 1 và thành phố Thủ Đức. Các tuyến đường huyết mạch như Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ, Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) hay Bạch Đằng tập trung hàng loạt tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B và C. Khi doanh nghiệp thuê mới một diện tích sàn, hiện trạng thường là mặt bằng thô hoặc nội thất cũ của người thuê trước để lại với nhiều nhược điểm:

• Mặt sàn gạch men cũ kỹ, bám bẩn hoặc trầy xước không đồng bộ nhận diện thương hiệu.
• Không gian trống trải, thiếu các vách ngăn phòng họp riêng tư và phòng điều hành kỹ thuật.
• Hệ thống tường bao quanh loang lổ vết ố, lỗ đinh vít cần dặm vá bột trét và sơn mới hoàn toàn.
• Quy định khắt khe của ban quản lý tòa nhà: Chỉ được phép khoan cắt và tạo tiếng ồn ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần; bắt buộc trải bạt bảo vệ sàn hành lang chung và thang máy vận chuyển hàng.

Hình 2: Hiện trạng mặt bằng văn phòng ban đầu tại Tòa nhà NGL Ung Văn Khiêm: Nền gạch men cũ, tường thô và cột tròn cần xử lý dặm vá bột trét.

2. Thông Tin Dự Án & Hồ Sơ Pháp Lý Hợp Đồng Thi Công Thực Tế

Uy tín của Dr.House được khẳng định qua hợp đồng kinh tế chính thức với pháp nhân rõ ràng và cam kết tiến độ có giá trị pháp lý:

• Chủ đầu tư (Bên A): CÔNG TY TNHH DEERS I VINA (Tập đoàn Daehan Ink – Hàn Quốc, Mã số thuế: 2400774308, Đại diện: Ông HAN YOUNG DAE – Tổng Giám Đốc).
• Tổng thầu thi công (Bên B): CÔNG TY TNHH DR HOUSE (Mã số thuế: 0317769443, Đại diện: Ông LÊ CÔNG BẰNG – Giám Đốc; Địa chỉ: 43/9 Điện Biên Phủ, P. Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM).
• Hợp đồng thi công số: 25082026/DRHOUSE-DEERS (Ký ngày 25/08/2026).
• Địa điểm công trình: Tòa nhà NGL, số 292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Hình 3: Hợp đồng thi công thực tế số 25082026/DRHOUSE-DEERS ký giữa Công ty TNHH Dr House và Công ty TNHH Deers I Vina tại Tòa nhà NGL Ung Văn Khiêm.

3. Bảng Bóc Tách Dự Toán Chi Phí Sửa Văn Phòng Thực Tế Tại Tòa Nhà NGL

Dưới đây là bảng dự toán chi tiết 5 hạng mục thi công thực tế được trích xuất trực tiếp từ Điều 1 Hợp đồng kinh tế giữa Dr.House và Công ty Deers I Vina:

STT	Nội Dung Công Việc	ĐVT	Khối Lượng	Đơn Giá (VNĐ)	Thành Tiền (VNĐ)
1	Sơn mới lại tường Văn Phòng, Dặm vá lại matis Tường, Sơn 2 lớp hoàn thiện sơn Dulux chống bám bẩn	M2	55	110,000	6,050,000
2	Cung cấp và lắp đặt kính cường lực 10mm cho vách ngăn Phòng CMS	M2	21	1,150,000	24,150,000
3	Cung cấp và lắp đặt kính cường lực 10mm cho vách ngăn Phòng Họp (Meeting Room)	M2	26	1,150,000	29,900,000
4	Bản lề sàn thủy lực và phụ kiện inox cao cấp cho 2 phòng (4 bộ cánh cửa)	BỘ	4	3,800,000	15,200,000
5	Thi công sàn nhựa hèm khóa 6mm vân gỗ cao cấp, đã bao gồm nẹp chỉ hoàn thiện	M2	78	290,000	22,620,000
TỔNG GIÁ TRỊ THI CÔNG HỢP ĐỒNG (CHƯA VAT):					97,920,000 VNĐ

4. Quy Trình Thi Công Cải Tạo Văn Phòng Trọn Gói Của Dr.House

Để đạt được sự hài lòng tuyệt đối từ phía đối tác Hàn Quốc, đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của Dr.House đã tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 giai đoạn chuẩn hóa:

Giai đoạn 1: Khảo sát cao độ và bảo vệ hạ tầng tòa nhà

Trước khi đưa vật tư vào công trình, Dr.House tiến hành đăng ký danh sách nhân sự với Ban quản lý Tòa nhà NGL. Bọc lót sàn thang máy tải hàng và trải thảm hành lang để chống trầy xước đá granite. Toàn bộ thiết bị điều hòa âm trần và đèn chiếu sáng hiện hữu được bao bọc cẩn thận để tránh bụi sơn bám vào.

Giai đoạn 2: Thi công lát sàn nhựa hèm khóa 6mm chống cong vênh

Thay vì đục phá lớp gạch men cũ tốn kém và gây ồn ào ảnh hưởng các doanh nghiệp lân cận, giải pháp của Dr.House là vệ sinh phẳng mặt sàn, trải lớp xốp lót cao su non và lắp đặt sàn nhựa hèm khóa 6mm vân gỗ sồi sáng. Bề mặt sàn nhựa có phủ lớp UV chống trầy xước, chịu lực cao khi di chuyển ghế xoay và chống nước 100%.

Hình 4: Thi công hoàn thiện sàn nhựa hèm khóa 6mm vân gỗ và tập kết vách kính cường lực 10mm định hình phòng CMS.

Giai đoạn 3: Bả bột matis dặm vá và sơn phủ Dulux chống bám bẩn

Các mảng tường và cột trụ bê tông được xử lý triệt để các vết nứt chân chim và lỗ khoan cũ. Đội thợ sơn tiến hành xả nhám phẳng mịn, lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm và 2 lớp sơn hoàn thiện Dulux EasyClean. Mảng tường điểm nhấn được sơn màu vàng chanh hiện đại, tạo nguồn năng lượng tích cực cho nhân viên văn phòng.

Giai đoạn 4: Lắp dựng vách kính cường lực 10mm & cân chỉnh bản lề sàn

Hai khu vực phòng CMS (21m2) và phòng họp Meeting Room (26m2) được ngăn chia bằng kính cường lực 10mm trong suốt kết hợp nẹp nhôm U định hình chắc chắn. Hệ thống 4 bộ cửa mở quay sử dụng bản lề sàn thủy lực tải trọng lớn, vận hành êm ái. Mặt kính được dán decal cát mờ trang nhã có khắc laser tên thương hiệu DEERS i và MEETING ROOM, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn giữ trọn ánh sáng tự nhiên lan tỏa.

Hình 5: Mảng tường điểm nhấn sơn vàng chanh hoàn thiện cùng góc truyền thông nhận diện thương hiệu Deers I Global Network.

5. Vì Sao Doanh Nghiệp Nên Chọn Dr.House Sửa Văn Phòng Tại Quận Bình Thạnh?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công nội thất và cải tạo văn phòng tòa nhà cao ốc tại TP.HCM, Dr.House tự hào là đối tác chiến lược tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước:

• Hồ sơ năng lực thực tế 100%: Có hợp đồng kinh tế ký kết minh bạch với doanh nghiệp trong nước và tập đoàn FDI quốc tế. Không sử dụng hình ảnh 3D ảo trên mạng.
• Đội ngũ thợ cơ hữu chuyên nghiệp: Nắm vững mọi quy định kỹ thuật và quy chế thi công của các tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, Quận 2.
• Đơn giá cạnh tranh, không phát sinh chi phí: Bóc tách chi tiết từng mét vuông kính, mét vuông sàn và phụ kiện ngay từ đầu. Cam kết đúng chủng loại vật tư đã ký trong hợp đồng.
• Tiến độ thi công thần tốc: Sẵn sàng tăng ca thi công ban đêm và cuối tuần để bàn giao mặt bằng đúng ngày khai trương của quý khách.
• Chính sách bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu vách kính cường lực, bản lề sàn và sàn nhựa hèm khóa lên đến 24 tháng, bảo trì định kỳ tận nơi trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận yêu cầu.

6. Liên Hệ Báo Giá Sửa Văn Phòng Quận Bình Thạnh Trọn Gói

Quý doanh nghiệp đang chuẩn bị thuê mới hoặc cần cải tạo nâng cấp không gian làm việc tại Quận Bình Thạnh và các khu vực lân cận tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Dr.House để được kỹ sư trực tiếp đến khảo sát hiện trạng và lên phương án dự toán chi tiết hoàn toàn miễn phí: