Sửa chữa bảo trì – Nhà phố trọn gói

Dr. House cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa. Từ các hạng mục nhỏ như sơn sửa, đến các hạng mục lớn như xây dựng thô, thiết kế nội thất. Đặc biệt, Dr. House giúp việc xây sửa nhà cửa của Bạn đơn giản hơn nhiều với dịch vụ Sửa nhà trọn gói thông qua quy trình tư vấn, báo giá, thi công, bàn giao.

Sửa nhà tại TPHCM chuyên nghiệp, dịch vụ trọn gói

1. Tại sao lại là sửa chữa nhà trọn gói?

Nếu bạn có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng và thời gian, Dr. House tin rằng bạn nên tự quản lý dự án xây dựng của mình, tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép … và làm mọi việc khác.

Vì bạn có thể làm những việc đó. Nếu tự làm, bạn sẽ tiết kiệm được một khoảng chi phí quản lý.

Tuy nhiên, nếu :

Không có chuyên môn. Bạn không biết sửa chữa nhà cửa
Không có kinh nghiệm. Có thể bạn đã từng nhiều lần sửa chữa nhỏ. Nhưng khi sửa lớn (đại tu, hoặc xây mới) sẽ có những việc phát sinh mà bạn không lường trước được.
Hoặc bạn không có thời gian. Phần lớn thời gian bạn phải làm việc chính của mình.

Dr. House tin rằng bạn nên thuê một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp để sửa nhà trọn gói. Khi chọn phương án này, bạn có thể mất một khoản phí quản lý. Tuy nhiên, chi phí vật tư sẽ rẻ hơn do nhà thầu mua vật tư rẻ hơn bạn, chi phí nhân công rẻ hơn do họ có đội ngũ công nhân. Ngoài ra, do đã thực hiện nhiều công trình, đơn vị sẽ tránh các lãng phí do thiếu kinh nghiệm gây ra.

2. Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín

Trước đây, Chúng tôi từng xem những báo giá rất thấp, thậm chí chỉ tương đương giá vật tư. Chúng tôi từng mất nhiều công trình cho những nhà thầu đó. Nhưng những công trình đó luôn có phát sinh chi phí “một cách rất hợp lý”. Chủ nhà luôn phải trả thêm tiền và không hài lòng với họ.

Nhưng họ chỉ là những công ty nhỏ, hoặc các đội nhân công, họ không cần uy tín để làm ăn lâu dài.

Ngược lại, đối với các nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, danh tiếng của họ được xây dựng thông qua nhiều năm kinh doanh và liên tục cải tiến chất lượng. Họ không hy sinh danh tiếng để dành vài công trình.

Chắc bạn đã biết điều này:

“NGON, BỔ, RẺ THƯỜNG KHÔNG ĐI CHUNG VỚI NHAU”.

Không có đơn vị nào sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, chất lượng công trình tốt… mà giá lại rẻ.

Ngôi nhà gắn bó cả đời với mỗi người. Vì vậy, khi sửa chửa nhà, bạn nên chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, giá hợp lý.

3. Sửa chữa nhà – Cần lưu ý những gì

Có một số lưu ý quan trọng khi Bạn sửa ngôi nhà/ căn hộ của mình

Mục đích sửa nhà

Trước khi bắt tay sửa chữa nhà, Bạn cần xác định rõ mục đích của mình. Mục đích cho việc sửa chữa có thể là: tân trang nhà cũ để bán lại, làm nhà cho thuê, để cho gia đình mình ở.

Mục đích sửa nhà sẽ quyết định những việc khác như: căn nhà của bạn sẽ có thiết kế như thế nào, sử dụng vật liệu gì, ngân sách bao nhiêu…

Thiết kế ngôi nhà, căn hộ

Thường mỗi ngôi nhà/ căn hộ đã có diện tích và kích thước cố định, cũng như phong cách thiết kế nội thất ưa thích của gia chủ. Thế nên, nếu ngay từ đầu Bạn đã có thiết kế tổng quát căn hộ tốt rồi thì không cần thay đổi. Với những ngôi nhà chưa có thiết kế, Dr. House tin rằng Bạn cần nhanh chóng thực hiện các thiết kế tổng thể ngay từ đầu.

Về các thiết kế nội thất nhỏ như bếp, cầu thang, tranh treo tường; thỉnh thoảng gia chủ có thể điều chỉnh để hợp phong thủy từng giai đoạn (hay còn gọi là vận).

Nếu bạn sửa chữa nhà cửa để cho thuê hay để bán lại thì yếu tố tiện dụng (đảm bảo công năng) rất quan trọng. Kế đến là ngân sách không cần sử dụng nhiều: để đảm bảo lợi nhuận. Và ưu tiên sử dụng những vật tư lâu bền: nghĩa là sử dụng ổn định, lâu hư hỏng, không cần quá đẹp.

Ngân sách sửa chữa nhà

Ngân sách sửa chữa nhà rất khó xác định. Nó phụ thuộc vào loại nhà của Bạn, thiết kế ngôi nhà/căn hộ của Bạn và các thiết bị, vật tư, nội thất Bạn sử dụng.

Cùng là một chủng loại như vòi nước, hay gạch lót sàn giá của các nhãn hiệu khác nhau có thể chênh lệch đến 300%. Tiền nào của nấy. Nhà thầu chính là những người rành về giá trị sử dụng/giá bán để có thể tư vấn cho Bạn.

Nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Dr. House, bạn sẽ có nhiều ưu đãi: miễn phí thiết kế, thiết khấu trên giá trị hợp đồng.

Nếu Bạn lo ngại rằng nhà thầu sẽ có hoa hồng khi mua vật tư. Hãy để Dr. House giải thích cho Bạn.

Nhà thầu luôn có hoa hồng khi mua. Nếu Bạn tự mua, bạn sẽ không có hoa hồng. Nghĩa là dù cùng mua vật tư ở một chỗ nhà thầu sẽ luôn mua với giá thấp hơn của Bạn.
Nhà thầu biết sản phẩm nào tốt, nơi nào bán vật tư uy tín. Điều này rất quan trọng. Nếu vòi nước, hay sàn gỗ nhà Bạn hư hỏng sau 6 tháng sử dụng. Bạn sẽ mất chi phí (mua lại vật tư mới, công cho thợ thi công lắp ráp), mất thời gian của mình và bất tiện trong sinh hoạt.

Hạng mục sửa chữa nhà

Nếu Bạn có ngân sách dư dả thì nên thiết kế tổng thể và sửa nhà trọn gói một lần.

Nếu Bạn hơi eo hẹp về ngân sách. Bạn cũng nên có bản thiết kế tổng thể ngôi nhà/căn hộ của Bạn và sửa chữa, trang trí dần dần. Điều này giúp việc đầu tư của Bạn đi theo lộ trình hoàn chỉnh dần dần. Tránh tình trạng sửa lại cái vừa mới sửa.

Ở đây, DR. HOUSE cũng xin nhắc lại, nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM của DR. HOUSE, Bạn có thể có giá tốt hơn và sửa chửa nhiều hạng mục hơn.

4. Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Dr. House có gì khác biệt

Minh bạch chi phí sửa nhà

Nếu Bạn không có chuyên môn, nhà thầu sẽ có những cách vẽ thêm công việc. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Dr. House, chúng tôi sẽ tìm hiểu nhu cầu của Bạn và tư vấn, báo giá cho Bạn. Khi đó Bạn sẽ hoàn toàn nắm rõ công trình mình gồm những hạng mục nào với mức giá là bao nhiêu.

Trừ khi Bạn có thêm nhu cầu, Dr. House cam kết không phát sinh.

Có trách nhiệm sau khi sửa nhà và bàn giao

Dr. House cam kết bảo hành 2 năm tất cả các công trình của mình.

Trong thực tế, trước giờ Dr. House chỉ phải bảo hành một số rất ít công trình do khách hàng đổi ý (sơn màu khác, đổi thiết bị khác, nội thất khác). Với những phát sinh nhỏ, Dr. House đổi miễn phí cho khách hàng.

Ngoài các trường hợp trên, Dr. House hầu như không phải bảo hành công trình nào do mình thi công.

Xem thêm: Công trình chuyển đổi công năng đã bàn giao và được khai thác rất tốt tại quận Bình Thạnh.

Miễn phí thiết kế

Dr. House có đội ngũ kiến trúc sư và họa viên kinh nghiệm. Với những khách hàng đã ký hợp đồng, chúng tôi cung cấp miễn phí thiết kế nội thất không giới hạn số lần điều chỉnh theo yêu cầu của Quý Khách.

Mỗi thiết kế là một sản phẩm tâm huyết của Dr. House. Vì thế chúng tôi không cung cấp đại trà. Ngược lại, Quý Khách nào đã thể hiện cam kết của mình bằng hợp đồng với Dr. House, chúng tôi phục vụ miễn phí, tận tâm cho đến khi hoàn toàn hài lòng.

5. Báo giá của Dr. House cho một số hạng mục

Dr. House mời Bạn tham khảo báo giá cơ bản

BẢNG BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG DR. HOUSE
STT	NỘI DUNG	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ		TỔNG ĐƠN GIÁ	GHI CHÚ
STT	NỘI DUNG	ĐƠN VỊ	NHÂN CÔNG	VẬT TƯ	TỔNG ĐƠN GIÁ	GHI CHÚ
I. THÁO DỠ
1	Đục bỏ nền, tường gạch cũ	m2	40,000 – 50,000	–	40,000 – 50,000	Nhân công thi công
2	Tháo dỡ trần thạch cao	m2	20,000 – 35,000	–	20,000 – 35,000	Nhân công thi công
3	Tháo dỡ mái tole	m2	40,000 – 50,000	–	40,000 – 50,000	Nhân công thi công
4	Đục bỏ sàn bê tông	m2	180,000 – 200,000	–	180,000 – 200,000	Nhân công thi công
II. XÂY – TÔ – ỐP
1	Xây tường 100	m2	40,000	120,000	160,000	Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
2	Xây tường 200	m2	78,000	240,000	318,000	Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
3	Xây tường gạch thẻ	m2	170,000	80,000	250,000	Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
4	Tô tường trong	m2	40,000	40,000	80,000	Xi măng Holcim, cát tô
5	Tô tường ngoài	m2	40,000	50,000	90,000	Xi măng Holcim, cát tô
6	Ốp tường nhà	m2	60,000	80,000 – 400,000		Theo giá thị tường
7	Lát gạch	m2	60,000	80,000 – 400,000		Theo giá thị tường
8	Len tường	m2	15,000	20,000 – 50,000		Theo giá thị tường
9	Thi công bê tông	m3	300,000 – 600,000	–		Theo giá thị tường
III. SƠN NHÀ Nhận riêng lẻ sơn trọn gói nhà cũ hoặc sơn nhà hợp phong thủy.
1	Cạo sủi tường cũ	m2	10,000		10,000	Nhân công
2	Bả matix nội thất	m2	15,000	20,000	35,000
3	Bả matix ngoại thất	m2	15,000	20,000	35,000
4	Sơn lót tường trong nhà	m2	15,000	15,000	30,000	Sơn lót Maxilite
5	Sơn lót tường ngoài nhà	m2	10,000	10,000	20,000	Sơn lót Maxilite
6	Lăn sơn hoàn thiện	m2	20,000	20,000	40,000	Sơn nước Maxilite
7	Sơn chống thấm	m2	15,000	25,000	40,000	Sơn lót KOVA
8	Sơn dầu	m2	40,000	40,000	80,000	Sơn Bạch Tuyết
IV. THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC (Bạn có thể sửa điện nước trọn gói riêng)
1	Thi công nước					Tùy theo thiết kế
2	Thi công điện	m	60,000 – 100,000			Dây điện Cadivi và tùy theo thiết kế
V. NHÔM – KÍNH – SẮT – INOX
1	Kính cường lực	m2		700,000	700,000	Kính 10 ly
2	Phụ kiện cửa kính	Bộ		3,000,000	3,000,000
3	Cửa nhôm 700	m2		800,000	800,000
4	Cửa nhôm 100	m2		1,400,000	1,400,000
5	Tủ bếp trên (nhôm)	m		1,450,000	1,450,000
6	Tủ bếp dưới (nhôm)	m		800,000	800,000
7	Cửa nhựa lõi thép	m2		1,750,000	1,750,000
8	Cửa gỗ	Bộ		3,800,000	3,800,000
VI. THI CÔNG TRẦN
1	Trần thạch cao giật cấp	m2	45,000	95,000	140,000	Vĩnh Tường
2	Trần thạch cao phẳng	m2	40,000	90,000	130,000	Vĩnh Tường
3	Trần thả	m2	40,000	90,000	130,000	Vĩnh Tường
4	Trần nhựa	m2	30,000	70,000	100,000
VII. THI CÔNG CHỐNG THẤM
1	Chống thấm bằng EPOXY	m2	30,000	220,000	250,000	Keo EPOXY
2	Chống thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer)	m2	30,000	140,000	170,000
3	Xử lý thấm tường sàn		50,000	150,000		Keo EPOXY
Lưu ý:Dr. House có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để được tư vấn và có giá cập nhật nhất.