Căn nhà sau thời gian dài sử dụng sẽ xuống cấp, không còn đảm bảo thẩm mỹ và công năng như ban đầu. Thay vì xây mới tốn kém, cải tạo sửa chữa nhà cũ là giải pháp thông minh giúp bạn tối ưu chi phí nhưng vẫn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại.
Tuy nhiên, để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, khâu chuẩn bị đóng vai trò quyết định. Dưới đây là checklist 15 bước chuẩn bị cần thiết bạn nên nắm rõ trước khi bắt tay vào cải tạo nhà cũ – đừng bỏ qua nếu không muốn phát sinh lỗi không đáng có!
1. Vì sao cần chuẩn bị kỹ trước khi cải tạo sửa chữa nhà cũ?
Cải tạo nhà không chỉ là việc sửa lại vài bức tường hay thay mới sơn tường. Nó là một quy trình can thiệp sâu vào kết cấu, thiết kế và công năng sử dụng. Nếu không có sự chuẩn bị bài bản, bạn dễ rơi vào tình trạng:
-
Chi phí đội lên gấp đôi, gấp ba.
-
Thời gian thi công kéo dài.
-
Sửa xong vẫn không vừa ý, thậm chí ảnh hưởng đến độ an toàn công trình.
Đó là lý do bạn cần bắt đầu với một checklist đầy đủ, được các chuyên gia xây dựng khuyên dùng.
Checklist 15 bước chuẩn bị trước khi cải tạo sửa chữa nhà cũ
1. Xác định rõ mục tiêu cải tạo
Bạn cải tạo để làm gì? Chỉ sửa lại nhà vệ sinh, thay đổi phòng bếp, hay thay đổi toàn bộ mặt bằng công năng? Mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn lên phương án phù hợp và tiết kiệm nhất.
2. Khảo sát hiện trạng nhà cũ
Kiểm tra kỹ các phần như:
-
Tường có bị nứt không?
-
Mái có thấm dột?
-
Hệ thống điện nước còn sử dụng tốt không?
-
Kết cấu có bị yếu?
Từ đó biết được phần nào giữ lại được, phần nào cần thay thế.
3. Lập danh sách hạng mục cần cải tạo
Việc liệt kê chi tiết sẽ giúp bạn:
-
Dễ kiểm soát chi phí
-
Không bỏ sót hạng mục quan trọng
-
Làm việc rõ ràng với đơn vị thi công
4. Dự trù ngân sách
Hãy lên khung ngân sách tổng thể, kèm 10–15% phần dự phòng phát sinh, vì thực tế thi công luôn có những khoản nhỏ lẻ không lường trước được.
5. Xin tư vấn từ chuyên gia xây dựng
Đừng tự ý sửa chữa theo cảm tính. Kỹ sư sẽ giúp bạn phân tích tính khả thi, tư vấn cách cải tạo tiết kiệm nhưng hiệu quả, giữ được kết cấu ổn định.
6. Lên ý tưởng thiết kế
Thay đổi không gian – ánh sáng – bố trí nội thất sao cho tối ưu, hiện đại hơn. Bạn có thể chọn phong cách tối giản, phong cách Bắc Âu, hiện đại, vintage… tùy sở thích.
7. Tìm đơn vị thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ uy tín
Lựa chọn dựa vào:
-
Kinh nghiệm thực tế (xem công trình đã làm)
-
Hợp đồng rõ ràng
-
Giá cả minh bạch
-
Có bảo hành
Nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm thực tế trên nhiều công trình
8. Làm hợp đồng minh bạch
Ghi rõ:
-
Hạng mục thi công
-
Chủng loại vật tư
-
Thời gian hoàn thành
-
Cam kết bảo hành sau thi công
9. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý nếu cần
Nếu bạn nâng tầng, mở rộng, xây thêm phần… cần xin phép cơ quan chức năng để tránh bị xử phạt hoặc bắt tháo dỡ.
10. Sắp xếp chỗ ở tạm thời
Nếu cải tạo toàn bộ, bạn cần dọn ra ngoài ở tạm, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt và an toàn của gia đình.
11. Di dời – bảo quản đồ đạc
Thu xếp đồ đạc cẩn thận để không bị hỏng hóc khi thi công. Nên dùng thùng nhựa, túi zip, thuê kho nếu cần.
12. Thống nhất vật liệu, màu sắc với đơn vị thi công
Hãy thống nhất từ đầu các yếu tố như:
-
Loại sơn
-
Gạch lát
-
Đèn chiếu sáng
-
Thiết bị vệ sinh
Tránh thay đổi giữa chừng làm đội chi phí và thời gian.
13. Giám sát định kỳ
Nếu không rành chuyên môn, hãy nhờ người quen hoặc thuê giám sát độc lập để đảm bảo công trình đi đúng tiến độ và chất lượng.
14. Kiểm tra kỹ trước khi nghiệm thu
Đừng vội bàn giao khi chưa kiểm tra kỹ:
-
Vận hành hệ thống điện nước
-
Xem các vết ố, nứt, thấm
-
So sánh với bản vẽ và hợp đồng
15. Lên kế hoạch bảo trì sau cải tạo
Cải tạo xong vẫn cần lên kế hoạch:
-
Vệ sinh định kỳ
-
Bảo trì máy móc, hệ thống điện nước
-
Sơn sửa lại các chi tiết nhỏ sau 6–12 tháng
Lợi ích khi chuẩn bị đầy đủ trước khi cải tạo nhà cũ
✔️ Tiết kiệm chi phí tối đa – hạn chế phát sinh
✔️ Tối ưu thời gian thi công
✔️ Đảm bảo an toàn công trình
✔️ Hiệu quả cải tạo cao hơn mong đợi
✔️ Không vướng mắc pháp lý, hàng xóm
Kết luận
Cải tạo sửa chữa nhà cũ là một quá trình cần tính toán kỹ lưỡng. Chuẩn bị càng đầy đủ, bạn càng tránh được rủi ro và tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian.
Bạn đang có ý định cải tạo sửa chữa nhà cũ? Hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp của chúng tôi để được tư vấn giải pháp tối ưu – báo giá minh bạch – thi công trọn gói từ A-Z.
DR.HOUSE – ” Xây dựng nên không gian sống và làm việc KHÔNG GIỚI HẠN”
Dr.House chính là đơn vị thiết kế, thi công, sửa chữa tự tin sẽ đem tới cho khách hàng những không gian sống và làm việc phù hợp với mọi thời đại.
Hãy trở thành đối tác của Dr.House để cùng cho ra đời những tác phẩm xứng tầm cùng sự hài lòng tuyệt đối đến từ khách hàng.
Mang theo sứ mệnh “Xây dựng không gian hoàn hảo”. Dr.House cố gắng mỗi ngày để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về thiết kế, thi công, sửa chữa nhà ở hoặc văn phòng.
Dr.House sẽ luôn là địa chỉ tin cậy về thi công, cải tạo, thiết kế, sửa chữa và bảo trì. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO.
Hãy yên tâm trao trọn niềm tin tới Dr.House, bởi chúng tôi sẽ luôn có mặt mọi lúc để hỗ trợ, tư vấn và cung cấp đến khách hàng những dịch vụ tốt, an toàn, đảm bảo nhất.
CAM KẾT TỪ DR.HOUSE VỚI KHÁCH HÀNG
Trao sự tin tưởng, nhận về sự hài lòng, đến với chúng tôi, quý khách sẽ được cam kết:
– Có hợp đồng rõ ràng, quy định chính xác các khoản phí cần thiết để sửa chữa nhà trọn gói
– Đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật viên lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, có tâm trong xây dựng
– 100% vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ
– Có bảo hành đầy đủ để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Dr. House vẫn luôn hoạt động 24/7; để nhận hỗ trợ về thông tin – nhận báo giá sửa chữa trọn gói. Khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
Địa chỉ: 322C Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 090.886.1999
Email: drhouse.vnn@gmail.com
Website: https://drhouse.vn
Website: https://drhouse.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/DrHouse.vnn/