Thiết kế sửa chữa nhà cũ đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi muốn cải tạo không gian sống mà không cần xây mới. Thay vì phá bỏ toàn bộ công trình, việc lên ý tưởng thiết kế lại giúp giữ được giá trị cũ, đồng thời mang đến diện mạo hoàn toàn mới – hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả như mong muốn, quá trình cải tạo nhà cũ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ thiết kế đến thi công. Trong bài viết này, Dr. House sẽ chia sẻ bí quyết thiết kế sửa chữa nhà cũ hiệu quả, tiết kiệm và bền vững theo thời gian.
Thiết kế sửa chữa nhà cũ là gì? Vì sao cần thiết?
Thiết kế sửa chữa nhà cũ là quá trình lên ý tưởng, bố trí lại công năng, cải tạo không gian và kết cấu công trình đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đây là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo rằng việc sửa chữa không chỉ mang tính “vá víu” mà thật sự nâng cấp toàn diện không gian sống cả về thẩm mỹ lẫn công năng.
Với chi phí xây mới ngày càng tăng cao, rất nhiều gia đình chọn phương án thiết kế lại ngôi nhà cũ để tiết kiệm và tận dụng tối đa giá trị hiện có.
Các phong cách thiết kế được ưa chuộng khi cải tạo nhà cũ
Tùy vào kết cấu ban đầu và gu thẩm mỹ của gia chủ, các phong cách thiết kế sau đây thường được lựa chọn khi cải tạo nhà cũ:
-
Phong cách hiện đại (Modern): Đường nét tối giản, vật liệu mới, màu sắc trung tính.
-
Phong cách tối giản (Minimalism): Tối ưu không gian, ít chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng.
-
Phong cách Scandinavian (Bắc Âu): Ánh sáng tự nhiên, tông trắng – gỗ, tạo cảm giác ấm áp, thoáng đãng.
-
Phong cách cổ điển pha hiện đại (Modern Classic): Kết hợp nét sang trọng cũ với vật liệu mới.
Khi thiết kế sửa chữa nhà cũ, việc lựa chọn phong cách phù hợp sẽ giúp giữ được “cái hồn” của công trình cũ, đồng thời thổi một làn gió mới vào không gian sống.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế cải tạo nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự cũ
Mỗi loại nhà cũ sẽ có đặc thù riêng. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần cân nhắc:
-
Nhà cấp 4: Thường có nền móng yếu – cần kiểm tra trước khi nâng tầng. Ưu tiên mở rộng theo chiều ngang, làm gác lửng.
-
Nhà ống: Cải thiện ánh sáng, thông gió là yếu tố sống còn. Nên thiết kế giếng trời, mở thêm cửa sổ hoặc cải tạo cầu thang.
-
Biệt thự cũ: Tập trung giữ lại khung nhà, nâng cấp hệ thống điện nước, thiết kế nội thất theo hướng bán cổ điển hoặc hiện đại.
Một thiết kế thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí, hạn chế phá dỡ và đảm bảo an toàn lâu dài.
Quy trình thiết kế sửa chữa nhà cũ từ A-Z
Tại Dr. House, quy trình thiết kế sửa chữa nhà cũ được triển khai chuyên nghiệp theo các bước:
-
Khảo sát hiện trạng: Đánh giá kết cấu, đo đạc không gian và tìm hiểu nhu cầu gia chủ.
-
Lên phương án thiết kế sơ bộ: Phác thảo công năng mới, chọn phong cách kiến trúc phù hợp.
-
Dự toán sơ bộ: Tính toán chi phí dựa trên bản thiết kế đề xuất.
-
Thiết kế chi tiết: Triển khai bản vẽ 2D, 3D phối cảnh, chi tiết thi công.
-
Phê duyệt & chỉnh sửa: Cập nhật theo yêu cầu gia chủ.
-
Bàn giao hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, M&E và phối cảnh nội – ngoại thất.
-
Kết hợp thi công trọn gói (nếu khách hàng yêu cầu).
Quy trình bài bản giúp đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế rủi ro khi thi công.
Chi phí thiết kế cải tạo nhà cũ hết bao nhiêu?
Chi phí thiết kế thường phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp, yêu cầu của gia chủ. Tại Dr. House, mức giá tham khảo như sau:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 | 100.000 – 130.000 |
| Thiết kế cải tạo nhà ống | 120.000 – 150.000 |
| Thiết kế cải tạo biệt thự | 150.000 – 200.000 |
Lưu ý: Đây là chi phí thiết kế. Nếu khách hàng thi công trọn gói tại Dr. House, sẽ được giảm đến 100% phí thiết kế.
Những lỗi thiết kế thường gặp khi cải tạo nhà cũ và cách tránh
Khi thiết kế cải tạo nhà, rất dễ mắc phải những lỗi sau:
-
Thiết kế không phù hợp kết cấu cũ: Dẫn đến khó thi công, tốn kém.
-
Thiếu ánh sáng tự nhiên: Khiến nhà bí bách, ẩm thấp.
-
Không tính đến thông gió: Gây hầm nóng, ứ đọng mùi.
-
Bố trí công năng bất hợp lý: Gây bất tiện trong sinh hoạt.
-
Chọn vật liệu sai: Không phù hợp thời tiết, tuổi thọ kém.
Giải pháp là luôn đồng hành cùng kiến trúc sư, kỹ sư chuyên thiết kế cải tạo – họ sẽ giúp bạn tránh sai lầm ngay từ đầu.
Kết luận & lời khuyên trước khi bắt đầu thiết kế sửa chữa nhà cũ
Thiết kế sửa chữa nhà cũ là bước quan trọng để “thay áo mới” cho không gian sống của bạn một cách hiệu quả và tiết kiệm. Thay vì tự sửa theo cảm tính, hãy bắt đầu với một bản thiết kế chuyên nghiệp – đảm bảo công trình không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian.
Nếu bạn đang cần tư vấn cải tạo nhà, đừng ngần ngại liên hệ Dr. House – chúng tôi sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ từ chính căn nhà cũ thân quen!
DR.HOUSE – ” Xây dựng nên không gian sống và làm việc KHÔNG GIỚI HẠN”
Dr.House chính là đơn vị thiết kế, thi công, sửa chữa tự tin sẽ đem tới cho khách hàng những không gian sống và làm việc phù hợp với mọi thời đại.
Hãy trở thành đối tác của Dr.House để cùng cho ra đời những tác phẩm xứng tầm cùng sự hài lòng tuyệt đối đến từ khách hàng.
Mang theo sứ mệnh “Xây dựng không gian hoàn hảo”. Dr.House cố gắng mỗi ngày để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về thiết kế, thi công, sửa chữa nhà ở hoặc văn phòng.
Dr.House sẽ luôn là địa chỉ tin cậy về thi công, cải tạo, thiết kế, sửa chữa và bảo trì. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO.
Hãy yên tâm trao trọn niềm tin tới Dr.House, bởi chúng tôi sẽ luôn có mặt mọi lúc để hỗ trợ, tư vấn và cung cấp đến khách hàng những dịch vụ tốt, an toàn, đảm bảo nhất.
CAM KẾT TỪ DR.HOUSE VỚI KHÁCH HÀNG
Trao sự tin tưởng, nhận về sự hài lòng, đến với chúng tôi, quý khách sẽ được cam kết:
– Có hợp đồng rõ ràng, quy định chính xác các khoản phí cần thiết để sửa chữa nhà trọn gói
– Đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật viên lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, có tâm trong xây dựng
– 100% vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ
– Có bảo hành đầy đủ để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Dr. House vẫn luôn hoạt động 24/7; để nhận hỗ trợ về thông tin – nhận báo giá sửa chữa trọn gói. Khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
Địa chỉ: 322C Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 090.886.1999
Email: drhouse.vnn@gmail.com
Website: https://drhouse.vn
Website: https://drhouse.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/DrHouse.vnn/