Báo giá sửa nhà phần thô là một trong những thông tin được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay, đặc biệt với những gia chủ đang muốn cải tạo lại ngôi nhà nhưng chỉ tập trung vào phần khung kết cấu. Tuy không bao gồm nội thất hay hoàn thiện mỹ quan, nhưng sửa chữa phần thô lại là yếu tố cốt lõi, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Trong bài viết này, Dr. House sẽ cập nhật bảng giá mới nhất, quy trình khảo sát – báo giá minh bạch, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng thi công.
Sửa nhà phần thô là gì?
Sửa chữa nhà phần thô là quá trình can thiệp vào kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như đục tường, xây lại tường, đổ dầm sàn, cải tạo cột, nâng – hạ cốt nền, lắp đặt hệ thống điện nước sơ bộ… Đây là giai đoạn tiền đề cho toàn bộ các công đoạn hoàn thiện về sau.
Khác với sửa chữa nội thất hoặc hoàn thiện mỹ quan, phần thô đòi hỏi kỹ thuật cao, am hiểu kết cấu và đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình thi công.
Báo giá sửa nhà phần thô mới nhất 2025
Bảng giá chi tiết theo từng hạng mục
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ/m2 hoặc theo công việc) |
|---|---|
| Đục tường gạch cũ | 120.000 – 180.000/m2 |
| Xây tường gạch mới | 500.000 – 750.000/m2 |
| Trát tường xi măng | 90.000 – 120.000/m2 |
| Cải tạo hệ thống điện nước | 250.000 – 400.000/m2 |
| Đổ sàn, cột, dầm bê tông | Báo giá sau khảo sát |
| Tháo dỡ, vận chuyển xà bần | 1.200.000 – 1.800.000/xe tải nhỏ |
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy theo hiện trạng công trình và yêu cầu thi công thực tế.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá
-
Diện tích thi công: Càng lớn thì đơn giá càng tối ưu.
-
Hiện trạng công trình: Nhà xuống cấp nặng hoặc khó tiếp cận sẽ phát sinh thêm chi phí.
-
Mức độ cải tạo: Đơn giản hay can thiệp kết cấu chịu lực.
-
Vật tư sử dụng: Theo yêu cầu của chủ nhà (vật tư loại 1, 2, 3).
-
Vị trí địa lý: Nhà trong hẻm sâu, chung cư hoặc vị trí vận chuyển vật tư khó khăn.
Quy trình khảo sát và báo giá sửa nhà phần thô tại Dr. House
-
Tiếp nhận thông tin khách hàng qua hotline hoặc website.
-
Khảo sát trực tiếp miễn phí trong vòng 24h.
-
Tư vấn phương án cải tạo tối ưu về kết cấu và chi phí.
-
Gửi báo giá minh bạch, có bảng phân tích từng hạng mục, vật tư, nhân công.
-
Ký hợp đồng thi công, có điều khoản rõ ràng về tiến độ và bảo hành.
Vì sao nên chọn đơn vị uy tín để sửa nhà phần thô?
-
Đảm bảo an toàn kết cấu: Tránh nguy cơ sập, nứt hoặc thấm dột về sau.
-
Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ bản vẽ kết cấu và tiêu chuẩn xây dựng.
-
Tiến độ rõ ràng: Không làm ảnh hưởng sinh hoạt hoặc vận hành của gia đình/doanh nghiệp.
-
Không phát sinh chi phí: Cam kết đúng báo giá đã thống nhất.
Dịch vụ sửa nhà phần thô trọn gói tại Dr. House
Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa – cải tạo nhà ở và văn phòng, Dr. House chuyên nhận thi công phần thô từ những hạng mục nhỏ lẻ đến toàn diện, phù hợp với mọi ngân sách.
Chúng tôi cam kết:
-
Tư vấn rõ ràng, hỗ trợ xin phép xây dựng nếu cần.
-
Hợp đồng rõ ràng – không phát sinh.
-
Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm.
-
Đội thợ lành nghề, thi công đúng kỹ thuật, nhanh – gọn – sạch.
Câu hỏi thường gặp về báo giá sửa nhà phần thô
1. Có cần xin phép sửa chữa nhà phần thô không?
→ Nếu can thiệp kết cấu (móng, dầm, sàn…), bạn cần xin phép tại UBND phường/xã.
2. Giá đã bao gồm vật tư chưa?
→ Tùy theo gói: bên mình có cả gói nhân công và gói trọn gói vật tư + nhân công.
3. Bao lâu thì hoàn thành sửa phần thô?
→ Trung bình 10–30 ngày tùy khối lượng công việc và diện tích.
4. Có hỗ trợ làm cuối tuần hoặc buổi tối không?
→ Có. Chúng tôi linh hoạt theo thời gian của gia chủ hoặc doanh nghiệp.
DR.HOUSE – ” Xây dựng nên không gian sống và làm việc KHÔNG GIỚI HẠN”
Dr.House chính là đơn vị thiết kế, thi công, sửa chữa tự tin sẽ đem tới cho khách hàng những không gian sống và làm việc phù hợp với mọi thời đại.
Hãy trở thành đối tác của Dr.House để cùng cho ra đời những tác phẩm xứng tầm cùng sự hài lòng tuyệt đối đến từ khách hàng.
Mang theo sứ mệnh “Xây dựng không gian hoàn hảo”. Dr.House cố gắng mỗi ngày để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về thiết kế, thi công, sửa chữa nhà ở hoặc văn phòng.
Dr.House sẽ luôn là địa chỉ tin cậy về thi công, cải tạo, thiết kế, sửa chữa và bảo trì. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO.
Hãy yên tâm trao trọn niềm tin tới Dr.House, bởi chúng tôi sẽ luôn có mặt mọi lúc để hỗ trợ, tư vấn và cung cấp đến khách hàng những dịch vụ tốt, an toàn, đảm bảo nhất.
CAM KẾT TỪ DR.HOUSE VỚI KHÁCH HÀNG
Trao sự tin tưởng, nhận về sự hài lòng, đến với chúng tôi, quý khách sẽ được cam kết:
– Có hợp đồng rõ ràng, quy định chính xác các khoản phí cần thiết để sửa chữa nhà trọn gói
– Đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật viên lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, có tâm trong xây dựng
– 100% vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ
– Có bảo hành đầy đủ để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Dr. House vẫn luôn hoạt động 24/7; để nhận hỗ trợ về thông tin – nhận báo giá sửa chữa trọn gói. Khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
Địa chỉ: 322C Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 090.886.1999
Email: drhouse.vnn@gmail.com
Website: https://drhouse.vn
Website: https://drhouse.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/DrHouse.vnn/