SỬA CHỮA BẢO TRÌ NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

Dr. House cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa. Từ các hạng mục nhỏ như sơn sửa, đến các hạng mục lớn như xây dựng thô, thiết kế nội thất. Đặc biệt, Dr. House giúp việc xây sửa nhà cửa của Bạn đơn giản hơn nhiều với dịch vụ Sửa nhà trọn gói thông qua quy trình tư vấn, báo giá, thi công, bàn giao.

sửa nhà trọn gói tphcm

Sửa nhà tại TPHCM chuyên nghiệp, dịch vụ trọn gói

1. Tại sao lại là sửa chữa nhà trọn gói?

Nếu bạn có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng và thời gian, Dr. House tin rằng bạn nên tự quản lý dự án xây dựng của mình, tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép … và làm mọi việc khác.

Vì bạn có thể làm những việc đó. Nếu tự làm, bạn sẽ tiết kiệm được một khoảng chi phí quản lý.

Tuy nhiên, nếu :

  • Không có chuyên môn. Bạn không biết sửa chữa nhà cửa
  • Không có kinh nghiệm. Có thể bạn đã từng nhiều lần sửa chữa nhỏ. Nhưng khi sửa lớn (đại tu, hoặc xây mới) sẽ có những việc phát sinh mà bạn không lường trước được.
  • Hoặc bạn không có thời gian. Phần lớn thời gian bạn phải làm việc chính của mình.

sửa nhà chìa khóa trao tay

Dr. House tin rằng bạn nên thuê một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp để sửa nhà trọn gói. Khi chọn phương án này, bạn có thể mất một khoản phí quản lý. Tuy nhiên, chi phí vật tư sẽ rẻ hơn do nhà thầu mua vật tư rẻ hơn bạn, chi phí nhân công rẻ hơn do họ có đội ngũ công nhân. Ngoài ra, do đã thực hiện nhiều công trình, đơn vị sẽ tránh các lãng phí do thiếu kinh nghiệm gây ra.

2. Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín

Trước đây, Chúng tôi từng xem những báo giá rất thấp, thậm chí chỉ tương đương giá vật tư. Chúng tôi từng mất nhiều công trình cho những nhà thầu đó. Nhưng những công trình đó luôn có phát sinh chi phí “một cách rất hợp lý”. Chủ nhà luôn phải trả thêm tiền và không hài lòng với họ.

Nhưng họ chỉ là những công ty nhỏ, hoặc các đội nhân công, họ không cần uy tín để làm ăn lâu dài.

Ngược lại, đối với các nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, danh tiếng của họ được xây dựng thông qua nhiều năm kinh doanh và liên tục cải tiến chất lượng. Họ không hy sinh danh tiếng để dành vài công trình.

Chắc bạn đã biết điều này:

“NGON, BỔ, RẺ THƯỜNG KHÔNG ĐI CHUNG VỚI NHAU”.

Không có đơn vị nào sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, chất lượng công trình tốt… mà giá lại rẻ.

Ngôi nhà gắn bó cả đời với mỗi người. Vì vậy, khi sửa chửa nhà, bạn nên chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, giá hợp lý.

 

liên hệ dr. house

 

3. Sửa chữa nhà – Cần lưu ý những gì

Có một số lưu ý quan trọng khi Bạn sửa ngôi nhà/ căn hộ của mình

Mục đích sửa nhà

Trước khi bắt tay sửa chữa nhà, Bạn cần xác định rõ mục đích của mình. Mục đích cho việc sửa chữa có thể là: tân trang nhà cũ để bán lại, làm nhà cho thuê, để cho gia đình mình ở.

Mục đích sửa nhà sẽ quyết định những việc khác như: căn nhà của bạn sẽ có thiết kế như thế nào, sử dụng vật liệu gì, ngân sách bao nhiêu…

Thiết kế ngôi nhà, căn hộ

Thường mỗi ngôi nhà/ căn hộ đã có diện tích và kích thước cố định, cũng như phong cách thiết kế nội thất ưa thích của gia chủ. Thế nên, nếu ngay từ đầu Bạn đã có thiết kế tổng quát căn hộ tốt rồi thì không cần thay đổi. Với những ngôi nhà chưa có thiết kế, Dr. House tin rằng Bạn cần nhanh chóng thực hiện các thiết kế tổng thể ngay từ đầu.

Về các thiết kế nội thất nhỏ như bếp, cầu thang, tranh treo tường; thỉnh thoảng gia chủ có thể điều chỉnh để hợp phong thủy từng giai đoạn (hay còn gọi là vận).

Về các thiết kế nhà cửa, căn hộ, xin xem thêm: https://drhouse.com.vn/thiet-ke-noi-that-chung-cu-nha-pho/

Nếu bạn sửa chữa nhà cửa để cho thuê hay để bán lại thì yếu tố tiện dụng (đảm bảo công năng) rất quan trọng. Kế đến là ngân sách không cần sử dụng nhiều: để đảm bảo lợi nhuận. Và ưu tiên sử dụng những vật tư lâu bền: nghĩa là sử dụng ổn định, lâu hư hỏng, không cần quá đẹp.

Ngân sách sửa chữa nhà

Ngân sách sửa chữa nhà rất khó xác định. Nó phụ thuộc vào loại nhà của Bạn, thiết kế ngôi nhà/căn hộ của Bạn và các thiết bị, vật tư, nội thất Bạn sử dụng.

Cùng là một chủng loại như vòi nước, hay gạch lót sàn giá của các nhãn hiệu khác nhau có thể chênh lệch đến 300%. Tiền nào của nấy. Nhà thầu chính là những người rành về giá trị sử dụng/giá bán để có thể tư vấn cho Bạn.

Nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Dr. House, bạn sẽ có nhiều ưu đãi: miễn phí thiết kế, thiết khấu trên giá trị hợp đồng.

Nếu Bạn lo ngại rằng nhà thầu sẽ có hoa hồng khi mua vật tư. Hãy để Dr. House giải thích cho Bạn.

  • Nhà thầu luôn có hoa hồng khi mua. Nếu Bạn tự mua, bạn sẽ không có hoa hồng. Nghĩa là dù cùng mua vật tư ở một chỗ nhà thầu sẽ luôn mua với giá thấp hơn của Bạn.
  • Nhà thầu biết sản phẩm nào tốt, nơi nào bán vật tư uy tín. Điều này rất quan trọng. Nếu vòi nước, hay sàn gỗ nhà Bạn hư hỏng sau 6 tháng sử dụng. Bạn sẽ mất chi phí (mua lại vật tư mới, công cho thợ thi công lắp ráp), mất thời gian của mình và bất tiện trong sinh hoạt.

Hạng mục sửa chữa nhà

Nếu Bạn có ngân sách dư dả thì nên thiết kế tổng thể và sửa nhà trọn gói một lần.

Nếu Bạn hơi eo hẹp về ngân sách. Bạn cũng nên có bản thiết kế tổng thể ngôi nhà/căn hộ của Bạn và sửa chữa, trang trí dần dần. Điều này giúp việc đầu tư của Bạn đi theo lộ trình hoàn chỉnh dần dần. Tránh tình trạng sửa lại cái vừa mới sửa.

Ở đây, DR. HOUSE cũng xin nhắc lại, nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM của DR. HOUSE, Bạn có thể có giá tốt hơn và sửa chửa nhiều hạng mục hơn.

4. Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Dr. House có gì khác biệt

Minh bạch chi phí sửa nhà

Nếu Bạn không có chuyên môn, nhà thầu sẽ có những cách vẽ thêm công việc. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Dr. House, chúng tôi sẽ tìm hiểu nhu cầu của Bạn và tư vấn, báo giá cho Bạn. Khi đó Bạn sẽ hoàn toàn nắm rõ công trình mình gồm những hạng mục nào với mức giá là bao nhiêu.

Trừ khi Bạn có thêm nhu cầu, Dr. House cam kết không phát sinh.

Có trách nhiệm sau khi sửa nhà và bàn giao

Dr. House cam kết bảo hành 2 năm tất cả các công trình của mình.

Trong thực tế, trước giờ Dr. House chỉ phải bảo hành một số rất ít công trình do khách hàng đổi ý (sơn màu khác, đổi thiết bị khác, nội thất khác). Với những phát sinh nhỏ, Dr. House đổi miễn phí cho khách hàng.

Ngoài các trường hợp trên, Dr. House hầu như không phải bảo hành công trình nào do mình thi công.

Xem thêm: Công trình chuyển đổi công năng đã bàn giao và được khai thác rất tốt tại quận Bình Thạnh https://drhouse.com.vn/sua-chua-tron-goi-nha-van-phong-binh-thanh/

Miễn phí thiết kế

Dr. House có đội ngũ kiến trúc sư và họa viên kinh nghiệm. Với những khách hàng đã ký hợp đồng, chúng tôi cung cấp miễn phí thiết kế nội thất không giới hạn số lần điều chỉnh theo yêu cầu của Quý Khách.

Mỗi thiết kế là một sản phẩm tâm huyết của Dr. House. Vì thế chúng tôi không cung cấp đại trà. Ngược lại, Quý Khách nào đã thể hiện cam kết của mình bằng hợp đồng với Dr. House, chúng tôi phục vụ miễn phí, tận tâm cho đến khi hoàn toàn hài lòng.

5. Báo giá của Dr. House cho một số hạng mục

Dr. House mời Bạn tham khảo báo giá cơ bản

BẢNG BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG
DR. HOUSE
STTNỘI DUNGĐƠN VỊĐƠN GIÁTỔNG ĐƠN GIÁGHI CHÚ
NHÂN CÔNGVẬT TƯ
I.                    THÁO DỠ
1Đục bỏ nền, tường gạch cũm240,000 – 50,00040,000 – 50,000Nhân công thi công
2Tháo dỡ trần thạch caom220,000 – 35,00020,000 – 35,000Nhân công thi công
3Tháo dỡ mái tolem240,000 – 50,00040,000 – 50,000Nhân công thi công
4Đục bỏ sàn bê tôngm2180,000 – 200,000180,000 – 200,000Nhân công thi công
II.                  XÂY – TÔ – ỐP
1Xây tường 100m240,000120,000160,000Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
2Xây tường 200m278,000240,000318,000Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
3Xây tường gạch thẻm2170,00080,000250,000Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
4Tô tường trongm240,00040,00080,000Xi măng Holcim, cát tô
5Tô tường ngoàim240,00050,00090,000Xi măng Holcim, cát tô
6Ốp tường nhàm260,00080,000 – 400,000Theo giá thị tường
7Lát gạchm260,00080,000 – 400,000Theo giá thị tường
8Len tườngm215,00020,000 – 50,000Theo giá thị tường
9Thi công bê tôngm3300,000 – 600,000Theo giá thị tường
III.                SƠN NHÀ

Nhận riêng lẻ sơn trọn gói nhà cũ hoặc sơn nhà hợp phong thủy.

1Cạo sủi tường cũm210,00010,000Nhân công
2Bả matix nội thấtm215,00020,00035,000
3Bả matix ngoại thấtm215,00020,00035,000
4Sơn lót tường trong nhàm215,00015,00030,000Sơn lót Maxilite
5Sơn lót tường ngoài nhàm210,00010,00020,000Sơn lót Maxilite
6Lăn sơn hoàn thiệnm220,00020,00040,000Sơn nước Maxilite
7Sơn chống thấmm215,00025,00040,000Sơn lót KOVA
8Sơn dầum240,00040,00080,000Sơn Bạch Tuyết
IV.               THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

(Bạn có thể sửa điện nước trọn gói riêng)

1Thi công nướcTùy theo thiết kế
2Thi công điệnm60,000 – 100,000Dây điện Cadivi và tùy theo thiết kế
V.                 NHÔM – KÍNH – SẮT – INOX
1Kính cường lựcm2700,000700,000Kính 10 ly
2Phụ kiện cửa kínhBộ3,000,0003,000,000
3Cửa nhôm 700m2800,000800,000
4Cửa nhôm 100m21,400,0001,400,000
5Tủ bếp trên (nhôm)m1,450,0001,450,000
6Tủ bếp dưới (nhôm)m800,000800,000
7Cửa nhựa lõi thépm21,750,0001,750,000
8Cửa gỗBộ3,800,0003,800,000
VI.               THI CÔNG TRẦN
1Trần thạch cao giật cấpm245,00095,000140,000Vĩnh Tường
2Trần thạch cao phẳngm240,00090,000130,000Vĩnh Tường
3Trần thảm240,00090,000130,000Vĩnh Tường
4Trần nhựam230,00070,000100,000
VII.             THI CÔNG CHỐNG THẤM
1Chống thấm bằng EPOXYm230,000220,000250,000Keo EPOXY
2Chống thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer)m230,000140,000170,000
3Xử lý thấm tường sàn50,000150,000Keo EPOXY
Lưu ý:Dr. House có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để được tư vấn và có giá cập nhật nhất.
Top
Liên hệ
EnglishVietnamese
X