Dr. House là nhà thầu thi công cải tạo, sửa chữa hoàn thiện căn hộ, nhà phố, văn phòng chuyên nghiệp. Chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao. Nhân viên tận tâm, năng động luôn nỗ lực phấn đấu phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.
Ngoài ra, sự cải tiến không ngừng chất lượng dịch vụ và những sáng tạo trong thiết kế thi công. Dr. House mang đến bạn trải nghiệm xứng tầm . Đây là mức đáp ứng (%) năng lực của chúng tôi về dịch vụ đẳng cấp, chất lượng vượt trội tại thị trường Việt Nam. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO.
>>> Tham Khảo Thêm Tại:SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Việc xây dựng từ xưa đến nay luôn được xem là việc hệ trọng của một người. Để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình xây dựng, thiết kế kiến trúc. Dưới đây sẽ là “10 bước xây nhà nhất định bạn nên biết?”. Để tránh tình trạng gặp những rắc rối trong quá trình thi công gây chậm tiến độ trong quá trình xây dựng.
10 bước chuẩn bị khi xây nhà
Để bạn có được một ngôi nhà như mong muốn, Dr.House xin chia sẻ đến bạn những bước sau:
Bước 1: Chọn mua đất
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng
Bước 4: Hoàn thiện về hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu
Bước 5: Hoàn thiện các thủ tục cúng lễ để chuẩn bị khởi công
Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng
Bước 7: Xây dựng về phần thô
Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện
Bước 9: Sản xuất, lắp đặt về phần nội thất
Bước 10: Bảo dưỡng các vấn đề gặp phải trong quá trình sử dụng (Nếu có phát sinh)
Chi tiết từng bước trong xây nhà mà bạn nên biết
Bước 1: Chọn mua đất
Một mảnh đất đẹp cần hội tụ đủ các điều kiện sau:
Môi trường sống tốt: Ở môi trường dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thoáng mát, khu vực địa chất tốt, an ninh tốt, không quá xa nơi hoạt động của các thành viên trong gia đình.
Đất có giá trị pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng hay các loại giấy tờ khác có giá trị về mặt pháp lý tương đương.
Hợp về mặt phong thủy: Lựa chọn những mảnh đất phù hợp. Sau đó định hướng và bố trí nội thất sao cho phù hợp với phong thủy của gia chủ, để hài hòa hơn trong cuộc sống.
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để được cấp giấy phép xây dựng, cần đảm bảo các điều kiện sau:
Khu đất bạn sở hữu phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
Trường hợp, đất dự án thì cần được BDA cấp giấy phép xây dựng. Dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
Cần có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề để tư vấn thiết kế công trình.
Đối với những nhà không thuộc đất dự án, sau khi được cấp giấy phép xây dựng thì cần phải lập điểm báo xây dựng. Sau đó, báo với UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng.
Nên chọn đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc nhà có năng lực và uy tín.
Vai trò của nhà tư vấn:
Tư vấn về các công việc chuyên môn cho công trình một cách phù hợp với điều kiện thực tế. Để đáp ứng được nhu cầu sử dụng, tài chính của các thành viên trong gia đình.
Lập hồ sơ thiết kế thi công, với dự án chi phí và tiến độ thực hiện cho công trình.
Bước 4: Hoàn thiện về hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu.
Bước đầu tiên cần chọn được nhà thầu có năng lực, uy tín, kinh nghiệm…Đặc biệt cần có nhà thầu cần đáp ứng được về chất lượng, giá cả, thời gian tốt nhất.
Trong quá trình tiến hành thi công. Chủ nhà cần thương thảo với hàng xóm để trong quá trình thi công đảm bảo về các quy định của địa phương. Tuân thủ các quy định về an ninh, trật tự lòng lề đường hay vệ sinh công cộng cho khu dân cư.
Bước 5: Hoàn thiện các thủ tục cúng lễ để chuẩn bị khởi công
Tuân thủ các trình tự và phẩm vật cúng theo phong tục địa phương. Tốt nhất nên tham khảo của người có kinh nghiệm về phong thủy, địa lý hay các bậc cao niên.
Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) hãy cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, sau đó mới cho thợ vào đào.
Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng
Cần chuẩn bị mặt bằng gồm: Làm sạch, phát quang mặt đất, giải tỏa nhà & kết cấu xây dựng cũ. Cuối cùng là vận chuyển phế thải đổ đi.
Thuê hoặc dọn sang một chỗ khác để thuận tiện cho việc xây dựng trên nền nhà cũ.
Tập kết lại vật liệu, lán trại cho công nhân, dùng hàng rào che chắn cho công trình.
Đảm bảo về nguồn điện, nước phục vụ trong quá trình xây dựng.
Chuẩn bị tốt công tác mặt bằng để không thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Để công tác này được thỏa thuận thống nhất công việc mỗi bên.
Bước 7: Xây dựng về phần thô
Xây dựng phần thô sẽ gồm các công việc như xây dựng phần chân đế và bộ khung của công trình:
Công tác làm phần nền móng: Đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hoặc cừ tràm), gia công thép móng và đổ bê tông móng. Móng nhà dân dụng thường là: móng đơn (móng cọc), móng băng, móng bè (thường cho công trình lớn hoặc nhà có tầng hầm).
Phần khung nhà gồm 5 phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà và cầu thang.
Đan thép, ghép cốp pha đúng theo yêu cầu của bản vẽ kết cấu và quy chuẩn xây dựng
Rút cốp pha, hãy lưu ý về thời gian ngưng kết của bê tông (cần đủ tuổi)
Xây tường thẳng, đều, với vữa đủ độ kết dính và chống thấm ướt.
Lắp đặt các cấu kiện ngầm cùng các ống bảo hộ ngầm
Bê tông và vữa cần theo đúng hồ sơ thiết kế và tuân theo TCXD Việt Nam
Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện: trát tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường, lắp đặt trần, cầu thang, lắp đặt HTKT điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,… Một số yêu cầu cơ bản khi thi công:
Công tác trát tường, láng sàn: Trộn vữa theo đúng tỉ lệ quy định trong hồ sơ TKKT
Ốp lát gạch theo đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, để các viên gạch thẳng nhau không gây ra xô lệch, nghiêng ngả.
Chọn loại sơn phù hợp với bề mặt, chất liệu và vị trí cần sơn
Làm mộc: cửa, cầu thang, bếp,…
Công tác lắp đặt điện, nước và thiết bị KT: tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật & hệ thống tiêu chuẩn XDVN.
Bước 9: Sản xuất, lắp đặt về phần nội thất
Sau khi đã hoàn thiện, tiến hành kiểm tra chất lượng công trình. Tiếp đến là giai đoạn hoàn thiện nội thất và trang thiết bị.
Vật dụng nội thất và trang thiết bị được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế
Đồ nội thất sẽ giúp thể hiện phong thái của căn nhà. Mỗi phòng trong ngôi nhà sẽ mang những sắc thái, tông màu, nội thất khác nhau. Bởi mỗi căn phòng sẽ giữ chức năng, mục đích sử dụng khác nhau. Chất liệu của đồ nội thất cũng sẽ nên lựa chọn kỹ lưỡng.
Bước 10: Bảo dưỡng các vấn đề gặp phải trong quá trình sử dụng (Nếu có phát sinh)
Sau khi hoàn thiện tất cả. Ngôi nhà được sử dụng theo đúng mục đích thiết kế ban đầu.
Nếu sử dụng sai mục đích sẽ làm biến đổi các thành phần cấu kiện dẫn đến hư hỏng. Trong quá trình ở, bạn cần chú ý bảo dưỡng và các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà như: thời tiết, công năng sử dụng, tác động công trình kề bên.
Dr.House mong rằng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn đưa ra phương án tốt nhất. Để bạn và gia đình bạn sẽ có một không gian sinh hoạt và sống thoải mái phù hợp nhất.
DR.HOUSE THIẾT KẾ – THI CÔNG – CẢI TẠO SỬA CHỮA CHO MỌI NHÀ
Dr House sẽ luôn là một địa chỉ tin cậy về thi công cải tạo, thiết kế, sửa chữa và bảo trì. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO. Luôn mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm và sự hài lòng đạt mức độ tốt nhất. Dr.House sẽ luôn có mặt giúp đỡ tận tình và hỗ trợ tư vấn cho khách hàng. Mọi lúc mọi nơi để cung cấp đến khách hàng những dịch vụ tốt và an toàn đảm bảo nhất.
CAM KẾT TỪ DR.HOUSE VỚI KHÁCH HÀNG
Trao sự tin tưởng, nhận về sự hài lòng, đến với chúng tôi, quý khách sẽ được cam kết:
– Có hợp đồng rõ ràng, quy định chính xác các khoản phí cần thiết để sửa chữa nhà trọn gói
– Đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật viên lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, có tâm trong xây dựng
– 100% vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ
– Có bảo hành đầy đủ để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Dr. House vẫn luôn hoạt động 24/7; để nhận hỗ trợ về thông tin – nhận báo giá sửa chữa trọn gói. Khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
Địa chỉ: 322C Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 090.886.1999
Email: drhouse.vnn@gmail.com
Website: https://drhouse.vn
Website: https://drhouse.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/DrHouse.vnn/