Sở hữu một căn nhà cấp 4 cũ xuống cấp, tường ẩm mốc, mái tôn nóng bức và nền nhà trũng thấp là nỗi niềm của rất nhiều gia đình tại TP.HCM. Tuy nhiên, tâm lý e ngại chi phí đập đi xây lại quá đắt đỏ và thủ tục xin phép xây dựng phức tạp khiến gia chủ chần chừ. Thấu hiểu điều đó, Dr.House triển khai giải pháp sửa nhà nhanh cho nhà cấp 4 cũ – thi công gọn gàng, tiết kiệm đến 50% ngân sách và hoàn toàn không lo phá dỡ kết cấu chịu lực.
1. 4 Giải Pháp Cải Tạo Nhà Cấp 4 Không Cần Đập Phá Kết Cấu
- Nâng cao mái & chống nóng đa tầng: Thay thế hệ xà gồ gỗ mục bằng thép mạ kẽm hòa phát, lợp tôn xốp cách nhiệt PU/EPS hoặc dán màng phản xạ nhiệt. Kết hợp đóng trần thạch cao khung chìm chống ẩm giúp hạ nhiệt độ trong nhà từ 6 – 8 độ C.
- Gia cố nền nhà & ốp lát sàn chống thấm: Với nền nhà thấp dễ ngập nước, kỹ sư Dr.House tiến hành tôn nền bằng xỉ than nhẹ hoặc cát đầm chặt, cán vữa mác cao và lát gạch granite chống trượt hoặc trải sàn nhựa SPC hèm khóa kháng nước 100%.
- Xử lý triệt để tường ẩm mốc và bong tróc: Cạo bỏ lớp vôi vữa mục, xử lý chống thấm ngược bằng hóa chất thẩm thấu Sika, trát phẳng và sơn hoàn thiện bằng hệ sơn cao cấp Dulux EasyClean lau chùi hiệu quả.
- Tối ưu hóa không gian với gác lửng thông minh: Tận dụng chiều cao mái để làm thêm gác lửng bằng khung thép dầm chữ I và tấm bê tông nhẹ Cemboard SCG Thái Lan 16mm, tăng thêm 40% diện tích sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.
2. Báo Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cấp 4 Cũ Trọn Gói 2026
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá 2026 (VNĐ) | Quy Cách Vật Tư |
|---|---|---|---|
| Đục nền, cán vữa tôn nền nhà | m2 | 120.000 – 160.000 | Cát vàng, xi măng Hà Tiên PCB40 mác 75 |
| Lát gạch nền ceramic / granite | m2 | 140.000 – 180.000 | Nhân công lát gạch (chưa gồm gạch lát) |
| Cạo vôi vữa cũ, bả matit & sơn tường | m2 | 65.000 – 95.000 | Bột trét Jotun/Dulux + 2 lớp sơn màu |
| Đóng trần thạch cao khung chìm chống ẩm | m2 | 165.000 – 210.000 | Khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm 9mm |
| Lợp mái tôn chống nóng xốp PU 3 lớp | m2 | 290.000 – 380.000 | Tôn Hoa Sen / Đông Á dày 0.45mm cách nhiệt |
| Gia cố sàn gác lửng tấm Cemboard | m2 | 950.000 – 1.350.000 | Khung thép hộp mạ kẽm + Cemboard 16mm |
3. Quy Trình Sửa Nhà Nhanh Trong 7 – 15 Ngày Tại Dr.House
- Khảo sát hiện trạng miễn phí trong 2 giờ: Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, kiểm tra độ nứt lún và phương án chịu lực.
- Lên bản vẽ công năng 2D/3D & dự toán minh bạch: Bóc tách chi tiết từng mét vuông, cam kết không phát sinh bất kỳ khoản phí ngoài hợp đồng.
- Che chắn & thi công gọn gàng: Che chắn đồ đạc cẩn thận, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ sau mỗi ngày làm việc để gia đình sinh hoạt bình thường.
- Nghiệm thu từng công đoạn & bàn giao đúng hẹn: Kiểm tra chất lượng đường điện, đường nước và độ phẳng trước khi bàn giao nhà.
4. Cam Kết Vàng Từ Tổng Thầu Cải Tạo Dr.House
- Bảo hành kết cấu công trình lên đến 05 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng.
- 100% vật tư chính hãng, đúng chủng loại cam kết trong hợp đồng.
- Đội ngũ thợ tay nghề cao, tác phong chuyên nghiệp, lễ phép và trung thực.
Quý gia chủ đang có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Dr.House Hotline: 090.886.1999 để được kỹ sư trưởng tư vấn giải pháp tiết kiệm và khảo sát miễn phí!