Không như những người sở hữu nhà ở, việc nhận bàn giao rất đơn giản. Bàn giao căn hộ chung cư là việc hơi phức tạp. Để tránh bỏ sót, khách mua nên lưu ý 2 phần sau để quá trình kiểm tra không bị thiết sót.
Nhiều khách hàng vì quá nôn nóng nhận nhà để thiết kế chung cư, chỉ quan tâm đến căn hộ của riêng mình. Họ đã vô tình bỏ qua một phần khác cũng rất quan trọng là phần sở hữu chung. DR. HOUSE xin phân thành 2 nhóm công việc cần kiểm tra.
Đừng bỏ sót các chi tiết nhỏ khi kiểm tra bàn giao căn hộ chung cư.
1. Phần căn hộ
Kiểm tra Căn hộ .khi bàn giao có 3 nội dung: phần điện nước, phần thô (tường, sàn, gạch…) và phần nội thất (nếu hợp đồng có phần này).
Kiểm tra điện nước căn hộ:
- Ổ cắm: ổ cắm đã có điện chưa, số lượng ổ cắm có hợp lý không.
- Hệ thống đèn: ở từng phòng, ở khu vực bếp, toilet… Hệ thống đèn có bị bể, hư hỏng gì không.
- Điều hòa: hệ thống điều hòa có chạy tốt? Có bị rò rỉ nước.
- Thoát nước, đọng nước: Khu vực có nước (như toilet, logia, nơi phơi đồ…) có thoát nước tốt không?
- Nguồn nước: có đủ mạnh không?
- Các thiết bị vệ sinh: vòi sen, vòi nước… có bị rò rỉ khi đóng vòi hay không?
- Bình nóng lạnh: có sử dụng được không? Có được lắp đặt đúng không? Có lắp dây chống giật không?
Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ đường ống nước cũng như hệ thống thoát nước
Đối với phần nội thất căn hộ:
- Tủ bếp, tủ áo: được lắp đúng chưa? Cửa có lệch nhau không?
- Thiết bị nội thất có cắm điện: đã có chỗ cắm điện chưa?
- Ray trượt thiết bị nội thất: ray có trượt êm không?
- Bếp và thiết bị khác có trong hợp đồng: đã có chưa? có vận hành tốt không?
- Sàn gỗ: có lún, phồng, vỡ, sứt… không?
- Cửa mở: lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?
- Cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.
- Ổ khóa: đóng mở dễ không? Có bị gỉ, bị kẹt không?.
- Nẹp cửa: có bị bong, tróc, hở không?
Tham khảo các mẫu: Thiết kế nội thất chung cư
Đối với phần thô:
- Tường: có bị nứt không?
- Sơn tường, trần: có phẳng không, có bị xước không?
- Màu sơn tường, trần: có lệch màu không?
- Ban công: có sạch không, có thoát nước tốt không?
- Mặt bếp: đá có ốp thẳng không, có sứt mẻ, vỡ đá không?
Nếu các yếu tố kỹ thuật trên đã được nhà thầu thi công tốt, Bạn có thể kiểm tra xem màu sơn được chọn đã hợp phong thủy chưa. Xem thêm: https://drhouse.com.vn/son-nha-dep/
2. Phần sở hữu chung
Kiểm tra thang máy – Hạng mục quan trọng hay bị bỏ quên
- Hộp phòng cháy chữa cháy. Kiểm tra các mục sau
Chuông báo cháy: có hoạt động không.
Đầu phun nước khi có hỏa hoạn.
Hộp cứu hỏa ở hành lang: có đủ các thiết bị cơ bản (vòi nước, búa chữa cháy) có chưa? - Thang máy:
Đóng/mở cabin có bất thường không?
Có dừng đúng tầng, đúng sảnh không?
Lưu ý: Thang máy đang được kiểm tra, chưa chứng minh được chất lượng qua thời gian sử dụng nên bạn cần cẩn thận khi kiểm tra. Khi thang mở cửa, cần quan sát xem đã có cabin chưa.
Download checklist để không bỏ sót: goo.gl/HpPJh2