Dr. House là nhà thầu thi công cải tạo, sửa chữa hoàn thiện căn hộ, nhà phố, văn phòng chuyên nghiệp. Chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao. Nhân viên tận tâm, năng động luôn nỗ lực phấn đấu phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.
Ngoài ra, sự cải tiến không ngừng chất lượng dịch vụ và những sáng tạo trong thiết kế thi công. Dr. House mang đến bạn trải nghiệm xứng tầm. Đây là mức đáp ứng (%) năng lực của chúng tôi về dịch vụ đẳng cấp, chất lượng vượt trội tại thị trường Việt Nam. Với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO.
QUY TRÌNH SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CỬA BỀN ĐẸP
Quy trình sửa chữa cải tạo nhà cửa là một phần không thể thiếu, trong các hoạt động đổi mới, cải tạo nhà cửa. Những ngôi nhà cũ ( hoặc xây thô bán sẵn trong các khu đô thị). Được xây từ nhiều năm trước với các không gian cũ, lạc hậu. Công năng chưa hoàn thiện, cộng với quá trình xuống cấp của ngôi nhà theo năm tháng. Khiến gia chủ cảm giác bất an và không thoải mái khi ở.
Vì vậy một số những giải pháp về quy trình sửa chữa tối ưu là cần thiết trong trường hợp này. Tiết kiệm kinh phí xây dựng mà ngôi nhà được cải thiện phù hợp với cuộc sống hiện đại. Mong muốn của gia chủ hơn.
Quy trình sửa chữa – Đầu tiên cần tìm nguyên nhân làm nhà xuống cấp
Hiện nay các khu dân cư dù ở nội thành hay ngoại thành phố lớn đa phần bị ngập nước do quá trình đô thị hoá diễn ra nhanh, các tuyến đường chính, hẻm thường xuyên được nâng cấp và làm mới…chính điều này làm cho ngôi nhà của bạn dần xuống cấp, không được thông thoáng như trước. Một số lý do khác như hàng xóm nhanh nhà bạn xây mới nên nhà bạn cũng bị ảnh hưởng ít nhiều, như nứt tường, thấm, lún….Và cần đến các quy trình sửa chữa chuẩn.
Lý do chính vẫn là qua quá trình sử dụng lâu ngày việc xuống cấp là việc không thể tránh khỏi. Hoặc các ngôi nhà sử dụng vật liệu xây dựng chưa tốt, hoặc đồ nội thất đã quá hạn sử dụng….hay những yếu tố tự nhiên như thiếu sáng, thông gió không tốt. Chất lượng công trình không cao cộng với quá trình cải tạo chưa kỹ sẽ gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột, ẩm chân tường gây mốc tường. Từ thực trạng đó, quy trình sữa chữa cải tạo là giải pháp tốt nhất khiến những căn nhà cũ trở nên mới hơn.
Quy trình sửa chữa cải tạo – Các biện pháp xử lý khắc phục giúp nhà cửa bền đẹp
Nhiều khi việc sửa chữa cải tạo nhà cửa so với việc phá dỡ, xây dựng mới sẽ gặp nhiều khó khăn, phức tạp. Gây ra sự tốn kém gấp bội so với việc xây dựng một ngôi nhà mới. Điều này tuỳ thuộc vào sự xuống cấp của ngôi nhà bạn đang ở, đang ở mức độ nào. Chính vì vậy để tiết kiêm chi phí, bạn cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân và các chỗ cần sửa chữa cải tạo. Tìm ra giải pháp với mức chi phí hợp lý. Dr. House gửi đến bạn quy trình sửa chữa cải tạo tiết kiệm chi phí:
3 Bước khắc phục, xử lý giúp nhà cửa bền đep
- Bước 1: Trước khi sửa chữa, cải tạo nhà cửa cần khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng của công trình thật kỹ. Nếu kết cấu nhà tường chịu lực còn tốt, có thể sử dụng được thì việc nâng tầng hoặc mở rộng không gian trong nhà sẽ đơn giản hơn. Nếu chủ nhà cung cấp được bản vẽ thiết kế cũ thì sẽ thuận tiện hơn. Đơn vị thi công sẽ có các phương án để xử lý và khắc phục chuẩn hơn.
- Bước 2: Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà cần dựa vào hệ kết cấu hiện trạng. Đưa ra phương án cải tạo nhằm đặt được các không gian hợp lý. Đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng, thông gió để đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong các bước này ta sẽ đưa ra các phương án gia cố. Một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu giúp chịu lực tốt hơn. Nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn. Thay đổi hình thức kiến trúc bên trong ngôi nhà
- Bước 3: Quy trình để cải tạo nhà cửa cần xử lý các hiện tượng chưa tốt của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc, võng sàn, nứt cổ trần….
Gợi ý quy trình sủa chữa các hiện tượng trên:
1. Đối với xử lý võng sàn, nứt sàn
- Xử lý võng sàn, nứt sàn: trong quá trình sử dụng, chủ nhà sẽ thường hay tự ý thay đổi công năng. Chia nhỏ phòng do đó thường xây tường trực tiếp lên sàn các tầng đó. Theo thời gian các sàn sẽ bị võng vì phải chịu một lực tác động mạnh. Thường tập chung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà. Gây hiện tượng võng sàn, gây thấm dột bong vữa trần. Để xử lý vấn hiện tượng này. Các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai quy định. Nếu muốn xây tường lên sàn bạn nên đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ. Dầm này sẽ gác lên tường giúp chịu lực hoặc dầm khung chịu lực tốt. (Không nên xây trên sàn mà không có dầm).
2. Đối với xử lý chân tường
- Xử lý chân tường có thể dùng các biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trái cũ. Đục bỏ phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch. Vữa liên kết gạch ở vị trí cột tràn, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao. Đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên khoảng 900mm, so với cột sàn nhà. Có thể sơn thêm lớp chống thấm ở chân tường nếu thấy cần thiết.
3. Đối với xử lý nứt cổ tường trên ban công
- Xử lý nứt cổ tường trên các bạn công, sân thượng. Qua quá trình sử dụng lâu năm đồng thời khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái…Trong quá trình thi công, thợ không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược. Đồng thời không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường. Nên khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây ra co giãn mạnh, ở các vị trí chân tường gây nứt cổ trần.
- Xử lý hiện tượng này các bạn cần xử lý các mạch vữa chân tường bằng cách đủ bỏ 1 phần phía ngoài. Rồi trát lại bằng xi măng mác cao. Đồng thời xây vát góc trách đọng nước, vị trí chân tường giữa tường và trần nhà.
4. Đối với xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ
- Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ. Do nhu cầu thay đổi công năng trong nhà. Nhiều vị trí cầu thang, tường xây nhà phải thay đổi sao cho hợp lý. Do đó việc phá bỏ cầu thang, vá sàn khoang thang cũ. Cắt bỏ sàn để tạo khoang thang mới là điều tất nhiên. Trong một công trình cải tạo, có rất nhiều các biện pháp để xử lý, vá sàn, cấy dầm nhưng cần lựa chọn biện pháp phù hợp và tiện ích nhất đối với căn nhà của mình.
Bạn có thể sử dụng các phương pháp thi công vẫn hay dùng, nhất là phá bỏ một phần nhỏ bê tông bảo vệ thép. Nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với mới.
Tại vị trí đầu mối, trước khi đổ bê tông phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt. Sau đó đấu nối rồi đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất. Nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau. Lưu ý trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch tẩy rửa sạch những vị trí đầu nối, mạch liên kết bê tông cũ và mới.
Đối với một vài vị trí console, cần phải dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm console. Dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm console vào hệ thống khung nhà cũ. Đây là biện pháp phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.
DR.HOUSE THIẾT KẾ – THI CÔNG – CẢI TẠO – QUY TRÌNH SỬA CHỮA CHO MỌI NHÀ
Thi công cải tạo, sửa chữa là một phần không thể thiếu với những công ty dù lớn, nhỏ. Bởi không gian làm việc hiện đại, tinh tế, thẩm mỹ. Sẽ nói lên được sự đầu tư và nghiêm túc của người giám đốc dành cho công ty của họ. Mà còn là sự quan tâm và tâm lý của một người giám đốc dành cho nhân viên của họ. Việc thi công cải tạo, sửa chữa giúp công ty ngày một lớn mạnh hơn. Điều này khiến nhân viên đặt thêm nhiều niềm tin và muốn gắn bó lâu dài với công ty hơn. Việc lựa chọn bên thi công cải tạo, sửa chữa là quyết định riêng của mỗi khách hàng .
Dr House sẽ luôn là một địa chỉ tin cậy về thi công cải tạo, thiết kế, sửa chữa và bảo trì với 4 tiêu chí TẬN TÂM – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – ĐẢM BẢO. Luôn mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm và sự hài lòng đạt mức độ tốt nhất. Dr.House sẽ luôn có mặt giúp đỡ tận tình và hỗ trợ tư vấn cho khách hàng. Mọi lúc mọi nơi để cung cấp đến khách hàng những dịch vụ tốt và an toàn đảm bảo nhất.
CAM KẾT TỪ DR.HOUSE VỚI KHÁCH HÀNG
Trao sự tin tưởng, nhận về sự hài lòng, đến với chúng tôi, quý khách sẽ được cam kết:
– Có hợp đồng rõ ràng, quy định chính xác các khoản phí cần thiết để sửa chữa nhà trọn gói
– Đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật viên lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, có tâm trong xây dựng
– 100% vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ
– Có bảo hành đầy đủ để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ
Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Dr. House vẫn luôn hoạt động 24/7; để nhận hỗ trợ về thông tin – nhận báo giá sửa chữa trọn gói. Khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
Địa chỉ: 322C Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 090.886.1999
Email: drhouse.vnn@gmail.com
Website: https://drhouse.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/DrHouse.Saigon/
