Cải tạo sửa chữa nhà gác lửng là phương án tối ưu diện tích hàng đầu cho các căn nhà cấp 4 hoặc nhà phố nhỏ tại TP.HCM. Tuy nhiên, nếu không thi công đúng kỹ thuật, gác lửng rất dễ biến thành không gian ‘nóng như lò thiêu, tối tăm và ngột ngạt’. Dr.House chia sẻ trọn bộ giải pháp hồi sinh nhà gác lửng thoáng mát chuẩn 2026.
1. 3 Vấn Đề Nhức Nhối Của Nhà Gác Lửng Cũ & Cách Xử Lý Triệt Để
- Nắng nóng hầm hập phả xuống từ mái tôn: Do khoảng cách từ trần gác lửng đến mái tôn quá gần. Giải pháp của Dr.House là đóng la phông trần thạch cao khung chìm kết hợp trải lớp bông thủy tinh cách nhiệt (Glasswool) hoặc xốp XPS dày 50mm, giúp hạ nhiệt độ phòng từ 6 – 8 độ C.
- Sàn gỗ cũ rung lắc, phát ra tiếng cọt kẹt: Thay thế toàn bộ hệ xà gồ gỗ mục bằng khung dầm thép hộp mạ kẽm hoặc thép hình chữ I, lát tấm xi măng nhẹ Cemboard SCG Thái Lan 16mm-18mm. Kết cấu này chịu tải lên tới 500kg/m2, chống nước, chống cháy và hoàn toàn triệt tiêu tiếng ồn.
- Thiếu sáng và ngột ngạt: Trổ thêm cửa sổ trời (Skylight) lấy sáng tự nhiên kết hợp lắp đặt quạt hút thông gió đối lưu không khí liên tục.
2. Báo Giá Thi Công Cải Tạo Gác Lửng Tấm Cemboard 2026
| Hạng Mục Gác Lửng | ĐVT | Đơn Giá 2026 | Quy Cách Kỹ Thuật |
|---|---|---|---|
| Hệ khung dầm thép sàn gác lửng | m2 | 650.000 – 850.000 đ | Thép hộp 50x100mm mạ kẽm Hòa Phát đan ô 40x40cm |
| Lát sàn Cemboard SCG Thái Lan | m2 | 380.000 – 450.000 đ | Tấm xi măng sợi dăm gỗ 16mm-18mm bắn vít tự khoan |
| Cầu thang sắt xương cá mặt bậc gỗ | Bộ | 9.500.000 – 15.000.000 đ | Khung sắt sơn tĩnh điện, mặt bậc gỗ cao su phủ UV chống trầy |
LIÊN HỆ TƯ VẤN SỬA NHÀ GÁC LỬNG DR.HOUSE
Hotline: 090.886.1999 (Kỹ sư kết cấu tư vấn 24/7)
Website: https://drhouse.com.vn